租赁厂地建厂固定资产怎么入账?

答：1.在建工程不用分开，前期建设成本直接计入在建工程，将来可以跟厂房一起转入固定资产。

2. 基建费用可以直接计入当期费用

3. 厂房出租按租金的12%的税率计征房产税

相关说明： “以租代征”是国家明令禁止的，但如果租赁另一个企业的场地20年以上，是否可以将地上建筑物记入本公司的固定资产呢?

在租赁的土地上建造了厂房也是企业的固定资产，应该计入“固定资产”科目，而且税务部门要求你们按地上建筑物的价值交纳房产税是合理合法的。

因为你们对该厂房拥有所有权的。

虽然租赁农户土地建设大量存在，但是这是一种违法行为。明令禁止“以租代征”